Jak wiele kosztuje wykończenie mieszkania od dewelopera?

Rekordowo niskie koszta kredytu sprawiły, że apartamentu mieszkalnego kupowane od deweloperów stały się niezwykle pożądane. Niewielka stawka kredytu nie przekraczająca pięćset złotych od każdych pożyczonych 100 000 złotych (przy kredycie na 30 lat) nie jest wysokim kosztem, jeśli chcemy cieszyć się własnym mieszkaniem. Musimy jednakże pamiętać, że sam nabycie mieszkania to nie wszystko - musimy liczyć się z kosztami około-kredytowymi, wydatkami notariusza, a w końcu kosztami wykończenia całego mieszkania. Natomiast te, jak pokażemy za chwilę, wcale nie powinny być niskie. Ile zatem w praktyce kosztuje uporządkowanie mieszkania które zaspokoi potrzeby przeciętnej rodziny?

Łazienka



Umywalnia jest miejscem, które może być najbardziej kosztowne w przeliczeniu na metr kwadratowy. Przeciętnie ma ona tylko kilka mkw., jednak wydatki będą potężne. Do najważniejszych z nich należą:
płytki kładzione na ścianach i posadzce, prysznicowa kabna, sedes, umywalka, meble łazienkowe, pralka i oświetlenie. Wielu z tych elementów ma możliwość nas kosztować niewiele, ale równie dobrze mogą to być olbrzymie wydatki. W przypadku płytek liczyć powinniśmy się z wydatkiem dzięki poziomie od kilkunastu do ponad stu złotych za metr kwadratowy, choć zazwyczaj wystarczają atrakcyjne płytki po cenie około 40 złotych za metr kwadratowy. Do tego dochodzą oczywiście wydatki robocizny niezbędnej do katalogów ułożenia - jest to zazwyczaj kwota około 40-70 złotych za metr, po zależności od trudności prac oraz miasta. Dodatki takie jak klej czy fugi kosztować będą kolejnych kilkaset złotych. Kabinę prysznicową możemy kupić za mniej aniżeli 500 złotych, jednak te atrakcyjne mogą kosztować wiele tysięcy złotych. Polacy zazwyczaj wybierają jednak te kosztujące około 1000 złotych. Wydatki robocizny to kolejnych kilkanascie złotych, a warto także zainwestować w hydroizolację - to wydatek podobny. Sracz wraz z deską pociągać koszty może wraz z instalacją od 300 do kilkunastu tysięcy złotych - w porównaniu do tego jaki model wybierzemy oraz czy będzie to instalacja podtynkowa. Najczęściej musimy się liczyć jednak spośród kosztem około 500 a mianowicie 1000 złotych. Meble łazienkowe to co najmniej kilkanascie złotych, jak zawsze po zależności od jakości. Owe najatrakcyjniejsze mogą kosztować sporo tysięcy złotych. Oświetlenie łazienki możemy przygotować kosztem poniżej stu złotych, jednak bardziej skomplikowane instalacje czy wymyślne lampy mogą kosztować chociażby powyżej dziesięciu tysięcy zł. A niezbędna w łazience pralka to wydatek od czasu kilkuset do ponad trzech tysięcy złotych. Dodatki upiększające łazienkę to kolejnych kilkanaście do kilkuset złotych. Kończąc już wszystkie wydatki możemy przyjąć, że na niewielką łazienkę o powierzchni około 5 metrów kwadratowych wydać możemy około 10 000 złotych. Na tą cenę składać się będzie około czterech 000 złotych robocizny, 1-wszą 000 złotych za kabinę prysznicową, taka sama kwota za meble i pralkę. Płytki łazienkowe wraz spośród materiałami to wydatek w poziomie około 2 000 złotych, a toaleta jak i również dodatki kosztować nas pozostaną kolejny tysiąc złotych. Po tej cenie nie uzyskamy łazienki niezwykle luksusowej, aczkolwiek będzie ona z gwarancją estetyczna i skrojona dzięki miarę potrzeb przeciętnej bliskich. W wersji budżetowej możemy łazienkę urządzić i zbytnio połowę tej ceny, jednak luksusowe wykończenie kosztować może kilkadziesiąt tysięcy złotych.

Kuchnia



Kuchnia to jedno z najbardziej kosztownych w wykończeniu pomieszczeń w każdym mieszkaniu. Do największych wydatków należeć będą wszelkie sprzęty AGD: lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna czy mikrofalówka. Sam ten sprzęt kosztować nas będzie około 5 000 złotych jeśli zainteresujemy się średnią półką cenową. W przypadku mebli kuchennych nakład pieniężny wyniesie od kilkuset zł do kilkunastu tysięcy, aczkolwiek przeciętna kuchnia przygotowana dzięki wymiar to koszt mniej więcej 7 000 złotych. Następne 3 000 złotych osiągać cenę mogą pozostałe meble: stół kuchenny, krzesła oraz każdego rodzaju dodatki. By bez ryzyka przejść do realizacji tejże inwestycji musimy więc przyswajać, że koszt to jak najmniej 15 000 złotych. A nie obejmuje mężczyzna przecież malowania ścian, układania płytek oraz dokonania wszystkich przyłączeń. Łącznie wykończenie kuchni może nas kosztować nawet 20 000 złotych. Jakie możliwości prawda za wykonanie ludzi samych prac możemy pokryć koszta połowę tej kwoty, jednak nie mamy wtedy jak opierać się wysoką jakość użytych materiałów i sprzętu AGD. Luksusowo wykończona kuchnia może zaś kosztować nawet kilkukrotnie więcej, jednak zwykłej bliskim 20 000 złotych miało starczyć na właściwe uporządkowanie kuchni.

Pokoje



Wykończenie apartamentów to ostatni krok przy naszych rozważaniach. Obecnie niemal każdy deweloper oddaje mieszkanie w stanie nie wymagającym dużej liczby nakładów na wykończenie noclegu. Najczęściej położone są obecnie gładzie oraz zamontowane wszelkie instalacje, a nam pozostaje jedynie położenie podłogi, pomalowanie ścian, umeblowanie pomieszczenia oraz kupienie dodatków. Pierwszym sporym kosztem będzie właśnie podłoga - najtańsze panele podłogowe możemy kupić już zbytnio kilkanaście złotych za metr kwadratowy, najdroższe podłogi pociągać koszty mogą nawet kilkaset złotych za metr kwadratowy. Polacy decydują się jednak na posadzki wytrzymałe, ale niekoniecznie najdroższe - możemy przyjąć, iż wraz z listwami podłogowymi, montażem, podkładem i samą podłogą koszt metra kwadratowego nie przekroczy 100 złotych. W przypadku pokoju o powierzchni 20 metrów zostanie to więc około dwóch 000 złotych. Malowanie to co najmniej kolejny 1-wszą 000 złotych, a wydatek mebli uzależniony jest tylko i wyłącznie od osobistych upodobań. Najtańsze meble zwerbujemy za 1 000 złotych za zestaw, najdroższe to wydatek kilkudziesięciu tysięcy złotych. Możemy jednak przyjąć, iż komplet ciekawych mebli to wydatek około 3 000 złotych, a wygodne posłanie to kolejne 2 000 złotych. Dodatki na przykład kwiaty, firanki i zasłonki lub oświetlenie kosztować nas pozostaną kolejne 2 000 złotych. Łączny koszt wykończenia pokoju może wynieść około dziesięć 000 złotych, w podobny sposób przy przypadku łazienki. Koszty te mogą zostać zarówno obniżone jak i zwiększone, po zależności od gustu i możliwości finansowych szczęśliwego właściciela nowego mieszkania. W wypadku trzypokojowego mieszkania łączny koszt zamocowania samych pokoi może kosztować około trzydziestu tysięcy zł.

Podsumowanie


W przypadku trzypokojowego mieszkania z jedną łazienką oraz jedną kuchnią musimy liczyć się z wydatkami na szczeblu około 60 000 zł gdy interesuje nas wykończenie mieszkania na średnim szczeblu i przy użyciu porządnych, ale nie luksusowych materiałów i urządzeń. Koszt ów może się oczywiście znamiennie różnić w zależności od regionu, użytych materiałów, zakupionego sprzętu jak i również kosztów robocizny. Z pewnością osoby z umiejętnościami wyszukiwania okazji i smykałką służące do remontów wykonają samodzielnie duża liczba prac i wykończą mieszkanie za połowę kliknij na strone tej koszta. Z drugiej zaś strony jeśli zdecydujemy się dzięki podłogi z drewna oryginalnego i niezwykle wyszukane meble, koszt pełnego wykończenia apartamentu mieszkalnego może wynieść nawet kilkaset tysięcy złotych.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *